2021年11月5日
本日は出店計画に関して
現時点での出店計画は（大阪・京都・名古屋・東京・埼玉）
上記エリアで6店舗の出店を計画進行中です。
日々、色々なエリアの調査を進めていると、現地の街並みや特徴、お店の種類やカラーなど、様々な事を学べると同時にそのエリアに出店した場合を想定しながら進めて行く楽しみがあります。
その楽しみの反面、理想の物件に出会う事の難しさや、その後の運命を決める決断の難しさもあり、実際のところは日々の地道な努力の積み重ねが良い物件との出会いにも繋がっていくため、地味で地道な活動がマストとなります。
物件周辺エリア最寄り駅の乗降客数から平均所得に至るまで、収集できる情報は集めながら同業他店の情報はもちろん、細部に渡り関係する情報を徹底して収集していきます。
物件の内見に関しては一応隅々まで内見はしますが、実は外観を見た瞬間や空中階の場合は該当階のフロアを見た瞬間に結論が出ている事が多いです。
自分の直感的な部分や条件面との差異から、良いも悪いも一瞬で答えが出る事が大半です。
確率的には低い行動にはなってしまいますが、未来の成功へ向けて地道にコツコツといった感じの行動が基本です。
ビル全体の清潔感、エントランス付近の整理具合、エレベーターの管理、ビル周辺の自転車などの整理状況など、目的の物件に到達するまでにもいくつものチェックポイントがあり、そこをクリアして初めて物件自体の評価に入ります。
物件自体の評価に関しては、自分たちが求めている広さや形、現状の内装からの内装費の概算での予測、給排水や電気関係の状況など、様々な条件を確認しながらスピーディーに内見を進めます。
こういった地道な行動を毎日何件も繰り返し、求める物件との出会いを待つことになります。
ここからの流れはまた後日にして今日はこのあたりで終わりにします。
ここまで読んで頂いた方はありがとうございます。
秋吉